Nowelizacja ustawy o CPK z podpisem prezydenta Nawrockiego

Przypomnijmy, że Sejm uchwalił nowelizację już pod koniec września. Żaden z posłów nie był wówczas przeciwny i nie wstrzymał się od głosu.

Ustawy z podpisem Prezydenta RP:

• o zmianie ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym;
• o zmianie ustawy – Prawo pocztowe;
• o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw;
• o zmianie ustawy o języku polskim;
• o zmianie… pic.twitter.com/ZM0tLxDMVp

— Kancelaria Prezydenta RP (@prezydentpl) November 4, 2025

Jak wyjaśnia spółka CPK nowelizacja poprawi sytuacji osób, których nieruchomości będą przejmowane pod inwestycję. Dzięki wejściu w życie nowych przepisów, właściciele  zyskają gwarancję  otrzymania co najmniej części odszkodowania jeszcze przed opuszczeniem swojej nieruchomości, w formie zaliczki w wysokości 85 proc.

Zaproponowane w nowelizacji rozwiązania są bezprecedensowe. Z jednej strony dają większe niż dotąd gwarancje praw osobom, których nieruchomości są pozyskiwane na potrzeby realizacji inwestycji, z drugiej zaś chronią interes państwa, jako inwestora publicznego.

Nowe przepisy zawierają również regulacje usprawniające proces inwestycyjny. Spółka będzie mogła rozpocząć wcześniej niż dotąd przygotowania do prac budowlanych, przede wszystkim w zakresie uzgodnień administracyjnych, m.in. uzyskania niezbędnych dokumentów, w tym pozwolenia na budowę. Dzięki zmianom w procedurze administracyjnej nie trzeba będzie czekać na ostateczność decyzji lokalizacyjnej.

Dzięki nowelizacji ustawy zmienią się konsekwencje wydania decyzji lokalizacyjnej. W przypadku nadania jej przez wojewodę rygoru natychmiastowej wykonalności, z mocy ustawy nastąpi wszczęcie postępowania w sprawie ustalenia wysokości odszkodowania, a jego kwota ma zostać określona w ciągu 60 dni.  Skróci to czas oczekiwania na rozpoczęcie ustalania wysokości odszkodowania, ponieważ będzie można to zrobić jeszcze przed uzyskaniem ostateczności decyzji lokalizacyjnej.

Zmianie ulegną także zasady nabycia prawa do zaliczki na poczet odszkodowania, przyspieszając termin jej wypłaty. Nawet jeżeli właściciele nieruchomości nie zgodzą się z zaproponowaną wyceną, będą mogli otrzymać 85 proc. wartości  ustalonej przez wojewodę, nie tracąc jednocześnie prawa do odwołania się od decyzji ustalającej wysokość odszkodowania.

Zgodnie z propozycjami zawartymi w nowelizacji zaliczka będzie wypłacana w ciągu 30 dni od momentu złożenia wniosku.  Jednocześnie właściciele będą mogli nadal korzystać ze swoich nieruchomości – przez co najmniej 120 dni od dnia, w którym wojewoda wyda decyzję o wysokości odszkodowania.