Ruszyły konsultacje przepisów, które mają uprościć proces inwestycyjny. Jedną z nowości mają być tzw. obszary zorganizowanego inwestowania – ma to być narzędzie planistyczne, które ułatwi realizowanie inwestycji na dużych terenach, jak w przypadku Centralnego Portu Komunikacyjnego.
– Pozwoli to zintegrować planowanie na dużych terenach w sposób racjonalny – mówi Tomasz Żuchowski, wiceminister infrastruktury i budownictwa. Nowy instrument będzie się odnosił do dużych inwestycji infrastrukturalnych, rewitalizacyjnych, czy mieszkaniowych. – Nie będziemy utykali bloku na pustej działce, a potem okaże się, że nie ma szkoły, ani miejsc parkingowych, a wszystkie uliczki się zatykają – podał przykład wiceminister.
Narzędzie dla CPK
W trybie OZI będzie można realizować m.in. Centralny Port Komunikacyjny. – w tym przypadku będzie to instrument planistyczny, który pozwoli zintegrować system planowania na tak dużym poziomie, na styku dwóch województw. Będzie go można dobrze skoordynować i zlokalizować, uwzględniając całą infrastrukturę, komunikację, budownictwo kubaturowe i magazynowe – wyjaśnia Tomasz Żuchowski.
Obszary zorganizowanego inwestowania nie mają być rozwiązaniem specjalnym, lecz stanowić uzupełnienie obecnych instrumentów planistycznych takich jak decyzja o warunkach zabudowy oraz plan miejscowy.
– Procedura zakłada współpracę gminy z inwestorami, podlegającą zasadom transparentności i kontroli nadzorczej wojewody. OZI łączy etap planistyczny z wykonawczym, przewidując wydawanie zintegrowanych pozwoleń na budowę na podstawie ustaleń nowego aktu planistycznego – wyjaśni Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju. – Wprowadzenie OZI pozwala na zmianę charakteru decyzji o warunkach zabudowy, przywracając jej pierwotną rolę – instrumentu uzupełniania luk w zabudowie – czytamy w komunikacie MIB.
Dodatkowo specustawa
Tzw. ustawa inwestycyjna nie będzie jedynym narzędziem prawnym dla realizacji centralnego lotniska. Nie dotyka bowiem spraw dotyczących wywłaszczeń. Już wcześniej była mowa o tym, że na potrzeby CPK przygotowane zostaną specjalne przepisy. – Obszar zorganizowanego inwestowania będzie mógł być wykorzystany jako instrumentarium planistyczne w tzw. specustawie, która by ten szczególny tryb wydawania decyzji zintegrowanych pod kątem wywłaszczeń mogła zintegrować – mówi Żuchowski.
Konsultacje „ustawy inwestycyjnej”, która zawiera szereg zmian dotyczących także prawa budowlanego, a także geodezyjnego i kartograficznego potrwają do 7 października. Resort infrastruktury i budownictwa liczy, ze jeszcze w tym roku trafią pod obrady Sejmu.
Podanie adresu e-mail oraz wciśnięcie ‘OK’ jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na:
przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa na podany adres e-mail newsletterów zawierających informacje branżowe, marketingowe oraz handlowe.
przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa (dalej: TOR), na podany adres e-mail informacji handlowych pochodzących od innych niż TOR podmiotów.
Podanie adresu email oraz wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Podającemu przysługuje prawo do wglądu w swoje dane osobowe przetwarzane przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa oraz ich poprawiania.